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1月江苏15个城市房价5涨10跌

发布时间:2020-03-26 11:11:24 阅读: 来源:轴瓦厂家

1月江苏15个城市房价5涨10跌

全国100个城市,1月份房价跌的城市比涨的多,但总体均价出现了小幅度的上涨,结束了之前连续8个月的下跌。百城房价指数显示,1月份一二线城市率先回暖,带动全国房价微涨。江苏15个城市5涨10跌,其中南京微跌0.05%。有研究观点认为,预计今年总体上楼市将回暖,房价平稳回升,一二线城市与三四线城市的分化会加大。

全国

一线城市率先复苏

中国指数研究院统计数据显示,2015年1月全国100个城市新房均价为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后首次止跌,微涨 0.21%。但是从涨跌城市数量看,却仍然是跌多于涨,44个城市环比上涨,56个城市环比下跌。从涨跌幅度看,全国范围内的楼市复苏并不明显。涨幅超过 2%的仅有鞍山,而跌幅超过2%的有株洲、桂林和宝鸡3个城市。

总体看,百城房价结束8个月下跌的重要原因是一二线城市的率先复苏。全国十大城市1月份的表现是6涨4跌。涨幅最多的北京环比涨1.16%,跌幅最多的成都跌了0.88%。

在江苏纳入统计的15个城市中,同样是跌多涨少。扬州1月份房价涨1.07%最高,盐城、镇江、宿迁、无锡的涨幅在0.5% 1%之间,其余10个城市的房价均为下跌。

南京

1月房价保持平稳

1月份的南京房价变化幅度不大。百城指数显示,1月份南京新房价格环比微跌0.05%,相当于1万元跌5元钱。事实上,无论是涨是跌,1月份房价的参考意义的确不大,在1月份的绝大多数时间里,南京的开发商都以去化原有房源为主,新上市的房源寥寥无几。由于上市量不大,所以1月份南京楼盘的价格变动较小。

刚刚过去的这个周末,新盘上市并没有采取高举高打的姿态。银城旗下的一方山和蓝溪郡都给出了区域里的最低价格,河西南部的正荣润峯虽然销许价格29900元/平方米,但开盘的折后价格是26300元/ 平方米。

二手房方面,南京1月份二手房成交6105套,较去年12月份有所下跌。二手房价格小幅上涨。百城房价显示,1月十大城市二手房价格,仅深圳、南京和武汉上涨,南京涨0.32%。

观点

楼市总体将回暖分化

中国指数研究院分析认为,整体来看,随着楼市预期不断转好,百城住宅价格在新年首月止跌,1月份上涨城市数量明显增多,其中一线城市全部环比上涨;成交方面,在 微刺激 手段的推动下,主要城市需求平稳释放;供应方面,因春节临近主要城市推盘量有所减少;企业策略方面,企业年初的业绩压力较为缓和,部分楼盘优惠力度减弱。受需求释放、供应减少影响,短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来,政策环境和货币环境趋于宽松,市场信心增强,预计楼市将进一步回暖,价格平稳回升。从不同城市来看,一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳;但多数三 四线城市短期需求饱和,过剩风险突出,去化压力较大,未来房价仍存下行压力。(现代快报 马乐乐)

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