2016年眉山住房公积金异地贷款材料和办理流程

Cavely

在全国范围内异地缴存住房公积金的职工，在眉山市行政区域内购买自住住房的，可向住房备案地县区住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。贷款所需材料和办理流程如下：

一、贷款材料

购买商品房（期房、现房）公积金个人住房贷款所需材料：

（一）借款人及配偶的户口本和身份证复印件。

（二）婚姻状况证明（已婚人士提供结婚证；离婚人士提供离婚证、自愿离婚协议/民事调解书/法院判决书）。

（三）借款人提供在指定银行开设的还款账户复印件。

（四）个人征信报告。

（五）借款人缴存住房公积金所在地公积金管理中心开具的住房公积金缴存证明及缴存明细。

（六）已备案登记的商品房买卖合同。

（七）首付款凭证复印件。

（八）首付款银行进账单复印件。

（九）申请现房贷款时还需要提供借款人的房屋所有权证、国有土地使用证复印件。

购买二手房申请公积金个人住房贷款所需材料：

（一）借款人及配偶的户口本和身份证复印件。

（二）婚姻状况证明（已婚人士提供结婚证；离婚人士提供离婚证、自愿离婚协议/民事调解书/法院判决书）。

（三）借款人提供在指定银行开设的还款账户复印件。

（四）个人征信报告。

（五）借款人缴存住房公积金所在地公积金管理中心开具的住房公积金缴存证明及缴存明细。

（六）过户前房屋所有权证和国有土地使用证复印件。

（七）房产买卖协议、收据原件。

（八）过户完毕的房屋所有权证和国有土地使用证复印件。

（九）房地产评估报告。

（十）卖方需提供身份证、户口本、结婚证及在指定银行开具银行卡复印件 。

二、办理流程

（一）借款人在网上（www.msgjj.com）下载《异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》。缴存地住房公积金管理中心出具《异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和《住房公积金缴存明细》并加盖缴存地业务专用章。

（二）个人申请。

借款人持在缴存地中心出具的住房公积金缴存情况证明及相关证明文件，向购房地住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

（三）管理中心审核。

受理职工异地贷款申请后，管理中心根据借款人及配偶的授权查询《个人征信报告》，通过公积金系统和职工提供的贷款资料核实职工信息，并对借款人申请材料进行审核，对符合条件的借款人签订借款合同审批未通过的，管理中心在五个工作日内通知借款人，并在公积金系统中注明审批未通过原因，每笔贷款自正式受理且相关资料提交完备之日起，应在五个工作日内完成所有贷款审查、审批。审核通过后相关材料交受委托银行。

（四）抵押。借款申请人应以所购房屋作抵押，并当到房管部门办理房地产抵押（预）登记。

（五）贷款发放。对符合条件，并办妥（预）抵押登记手续的借款人，由受托银行向公积金管理中心提供可划款名单。管理中心审核通过后出具《同意划款通知书》，向受托银行划款，受托银行发放贷款。

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