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京津冀投资按图索良机

发布时间:2021-01-08 00:48:18 阅读: 来源:轴瓦厂家

京津冀一体化,已被人说道多年。如果你还认为此番京津冀一体化仍然是高层在逗你玩,那你就彻底OUT 了,这回狼真的来了!不过要想掘金京津冀板块,拼的可不光是财力,还有眼力,准确来说是看地图的能力,正如许多股民感叹的那样:炒的原来是地图!

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京津冀中,河北可谓是名副其实的小弟。从资源配置的角度来说,目前河北完全没办法与首都北京和直辖市天津同日而语。如今最高层动真格了,大哥不打算提携小弟也不行啦。“河北作为区域的短板肯定是重点发展的对象。”华泰证券建筑建材研究员徐一阳说。

河北共有11 个地级市,那么金子到底会藏在哪里呢?中投顾问产业与政策研究中心主任扈志亮这样告诉《CM 华夏理财》记者:“张家口、承德、唐山、廊坊、保定五个环首都城市是京津冀一体化概念中被普遍看好的城市。”

保定:基础高端的“政治副中心”

“政治副中心”将花落保定的消息虽然被官方否认,但这并不妨碍保定的发展机遇。说到保定,这儿不仅有美味的驴肉火烧,还有辉煌的历史。

公元前295 年,燕赵两国勘定疆界,保定市区的地域范围被划为燕国,以南地区归属赵国,故保定有燕南赵北之称;清代时,保定是直隶总督驻节地,管辖京津;建国后,保定曾为河北省省会;现在,保定被国务院命名为历史文化名城。

保定现有16 所高等院校,25 万在校大学生,140 多所各类科研机构,22 万科研人员。而保定也是新中国第一批工业基地,拥有国家汽车及零部件出口基地、国家新能源产业基地、国家科技创新示范园区、国家高新技术产业园区,可以说基础很扎实,也很高大上,完全具有对接北京高端产业、高端技术的基础和条件。

对于京津冀概念股来说,其炒作标的众多,扈志亮认为:“投资者可以优先关注基础设施建设板块以及房地产板块。”京津冀一体化发展侧重资源的共享、产业的转移和承接等,所以基础设施应先行,建筑建材企业将优先从中获利。保定相关企业中,拥有大量土地储备的“土豪”上市公司必然会首先获益。在这轮京津冀概念炒作中,宝硕股份、风帆股份、恒天天鹅、乐凯胶片、巨力索具这5 家注册地在保定的上市公司都表现不俗。其中,尤以宝硕股份最被看好。

扈志亮认为,宝硕股份涉及水泥和型材门窗等业务,正是基础设施与房地产建设的上游供应商。从业绩表现上来看,宝硕股份在2013 年扭亏为盈,经营情况也正在好转。有报道称,2013 年年底,宝硕股份在保定的土地储备" 约有28.86 万平方米。如此“土豪”作风,股票想不涨停都难。

廊坊:京津1 小时经济圈的中心地带

北京动物园批发市场可能很快就会迁址廊坊武清。这类人流密集型产业的转移,无疑将进一步激活廊坊楼市的人气。有报道称,目前燕郊在售楼盘均已破万,一些楼盘单价最高竟达到18000 元/ 平方米。如果廊坊的房价一直按照这个速度飙升,完全有机会比肩帝都啊!

不过凭借廊坊的地理位置,上位还是有可能的。廊坊是京津1 小时经济圈的中心地带,距离北京市中心40 公里,距离天津市中心60 公里,在以100 公里为半径的范围内,拥有两个国际机场、一个特大货运港口、3 条高速公路、5 条国家级公路、四十多条省级公路,素有1 小时“上天下海”之称。如此过硬的身世背景,早就惹得一众炒房客对廊坊趋之若鹜。

帝都北京的房价动辄上万,总价低廉的小户型项目又总是僧多粥少,退而求其次,跟帝都实现手机同城无漫游的廊坊就成了一些北京人的置业首选。从北京到廊坊只要几十分钟的车程,再加上两地之间没有堵车之忧,这也俘获了不少帝都子民的欢心。

目前,已经有30 多家世界500 强企业入驻廊坊经济技术开发区,首都第二机场选址也在北京大兴和河北廊坊的交界处,廊坊经济技术开发区越来越国际化,越来越符合高大上的路线,深得“土豪”欢心。如今“京津冀一体化”又被中央上升为重大国家战略,位于京津锁钥之地的廊坊,其房价更如打了鸡血似的。

在这样的背景下,有些乐观的投资者甚至认为:现在扔下十几万订一套房,没准过不了两年,就能换来一座“高端大气上档次”的社区。

多家研究机构建议投资者关注华夏幸福、廊坊发展、荣盛发展3 家注册地在廊坊的上市公司,华夏幸福更是被另眼相看。扈志亮认为,华夏幸福投资开发了河北省多个工业园区,涉及廊坊、张家口、秦皇岛等多个市,未来将会成为承接产业转移的重要基地,从中获利是自然之事。更重要的是,其土地储备超过了10 亿平方米。

唐山:京津冀自贸区的“主战场”

近年来,唐山与京津的合作一直就没停过,首钢搬迁到曹妃甸,京冀共建京唐港,这些可都是举世瞩目的大手笔。唐山200 公里长的海岸线,更是作为内陆城市不具备的独特优势。唐山有资源、地理优势,北京有人才、技术、资金优势,两情相悦是可以想象的。

除了资源、地理优势,唐山的履历也特别辉煌耀眼。历史上,唐山诞生了中国第一座现代化煤井、第一条标准轨距铁路、第一台蒸汽机、第一袋水泥、第一件卫生陶瓷。即使1976 年以后,地震后崛起的唐山也是一直行驶在经济发展的快车道上,全市的人均GDP、财政收入均居河北省第一位。而2016 年世界园艺博览会将在当地举办,对于唐山来说也是一大利好。

专家分析,京津冀自贸区的“主战场”之一很可能在京唐港和曹妃甸。首钢二期工程有望启动,曹妃甸港口码头有望成为货物码头,一批千亿元级别的央企有望入驻……一系列可能的政策红利,也极大地提高了唐山在京津冀自贸区中的重要位置。

唐山港、冀东装备、冀东水泥、庞大集团等4 家注册地在唐山的上市公司中,尤其以唐山港、冀东水泥被看好。唐山港的霸气优势自不必说,至于冀东水泥,徐一阳认为,冀东水泥在2014 年会实现扭亏,而且作为业内投资风向标的海螺集团一直在买冀东水泥。

承德:首都经济圈的“后花园”

当《人民日报》都在忙着吐槽帝都雾霾:“牵着你的手,却看不见你”不是美丽中国,“厚德载物,自强不吸”不是全面小康的时候,承德的机会就来了。

毫不夸张地说,河北一半的森林都在承德,承德有人均10 亩林、1 亩果的说法。而承德计划在2020 年时,森林覆盖率达到60% 以上,为京津新增供水10 亿立方以上。地处北京和天津北侧的承德向来都是京津防风固沙、涵养水源的生态屏障,一直以来都有“华北绿肺”的美誉。

与其他几个城市相比,承德的定位十分清晰。在京津冀一体化中,河北省有意将承德市定位为生态腹地,突出生态功能区、文化旅游休闲的特色服务功能。

作为京津的“北大门”,承德不仅拥有得天独厚的生态环境,还拥有举世无双的世界文化遗产——避暑山庄。避暑山庄俗称承德离宫,原名热河行宫,是清代皇帝夏日避暑和处理政务的场所,也是中国著名的古代帝王宫苑。同时,避暑山庄也是中国现存的规模最大、建筑风格最独特的皇家园林。坐拥如此资源,承德京津“后花园”的美誉当之无愧。

从承德到北京,走京承高速只需要两个小时,再加上京沈高铁( 河北段) 已经开工,承德即将进入首都1 小时交通圈。而承德的兴隆、丰宁、滦平三个县与北京接壤,地缘相接,“人缘相亲”。因此,发展高端旅游服务业,打造环京津高端人群休闲度假区,成为首都经济圈的“后花园”,承德可谓天时、地利、人和全具备。而作为早就名声在外的上市公司,承德露露将会乘这轮东风再展雄姿。

张家口:京津冀的氧吧

有媒体比喻说,北京大户要嫁女,河北公子来抢亲,唐公子(唐山)、保公子(保定)、郎公子(廊坊)、德公子(承德)、张公子(张家口)都跃跃欲试,希望接到北京姑娘的绣球。5 位公子中,张公子可谓出自巨贾世家。明清时期,张家口的商贸十分兴盛。张家口是连接环渤海经济圈和西北内陆资源区的重要节点,随着2013 年宁远机场顺利通航,现代立体综合交通体系已经形成,其区域性交通枢纽地位日益彰显。

在京津冀协同发展中,张家口生态优势非常明显,其功能就如同人体之“肺”。根据国家环保部发布的2013 年上半年全国74 个城市空气质量状况报告显示,1-6 月,张家口市达标天数125 天,达标比例达69.1%,为京津冀区域空气质量最优城市。

张家口也是北京重要的水源保护地,北京的几大水库,包括十三陵水库等水库的蓄水量51% 来自于张家口地区。可以说,北京人喝的两杯自来水里面,就有一杯水是从张家口流下来的。同时,张家口还具有丰富的风电资源。目前,张家口风能发电装机容量已达345 万千瓦,大量清洁能源从张家口送往京津各地。

面对“京津冀协同发展”这一千载难逢的机遇,暂且不提两家“吃水不忘挖井人”的旧日情分,目前面临“十面霾伏”的北京大户,说不定就相中了张公子的“绿肺”。另外,河北省张家口市,特别是崇礼县,今年将借助京张两地联合申办冬奥会的契机,将被纳入京津冀交通一体化发展规划的重点项目。

据报道,当地将建设大体量温泉水世界、主题公园等配套设施吸引更多人来到崇礼,享受大自然为大家提供的天然氧吧。这对于目前尚处于韬光养晦状态的张公子来说,未尝不是一个大好机遇,若是能与京城大户结亲,无异于如虎添翼。而当地唯一 一家上市公司河北宣工,或许也将迎来新的发展机遇。

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