车停地库被砸律师物业应承担相应责任

日前有家住朝阳区柏林爱乐二期的居民指称,2月28日凌晨,车停在小区地下车库的轿车窗户被砸,车内被翻得乱七八糟。当车主报警后向物业索要说法时,物业却表示无法赔偿业主损失。昨日,北京正中方物业管理有限责任公司称,警方已经介入调查,赔偿与否需等案件有结果后依照相关法律处理。而律师表示,由于合同服务关系,若无法确定责任人,车主可向物业追责。

车主:

凌晨作案砸坏车库停车

据柏林爱乐小区居民称,2月28日一夜间,小区地下车库有私家车被砸,“玻璃都被砸了,车门被撬坏,车内也被翻得乱七八糟。”事发后,车主向常营派出所报案,随后又向物业要求索赔,“但物业称无法赔偿损失,我们都是按时缴纳物业费和停车费,且合同里也明确规定物业负责有序停车,24小时专人看管,怎么事情发生了,却不负一点责任!”

物业:

需等待案件处理结果

昨日下午,北京晨报记者来到小区地下车库,看到出入口处无人值守,而通往居民住宅的通道入口均有门禁,记者环顾一周未发现有破损车辆。

随后,记者就此事询问北京正中方物业管理有限责任公司,针对车辆被砸一事,一位吕姓经理称,警方已介入调查,车库此前24小时有工作人员定点巡逻,但更多细节不便透露。至于赔偿方面,则需要根据案件处理结果定夺,“由于事发突然,我们只能先配合警方,这事总会有结果,我们会按照相关法规处理。”吕经理表示,目前定夺如何处理车主损失一事,恐怕考虑的情况相对片面。记者也从常营派出所了解到,该案件确在调查当中。

律师:

物业应承担相应责任

对此,北京炜衡律师事务所的马飞律师认为,如果警方能确定砸车人,那么相关责任和车主的损失,肯定要由砸车人负责赔偿,“此外也需要车主们对车辆毁坏情况请专业人士评估,如果损失较大,砸车人有可能触及《刑法》,构成故意毁坏公私财物罪”。

“但如果警方最后未能确定具体责任人,那么车主可以向物业追责。”马飞律师指出,由于物业提供的是有偿服务,和车主们有合同关系,自身有保管车辆安全的责任,因此,在无法确定肇事者,或肇事者无能力赔偿车主时,物业应承担部分费用,承担相应责任。

同时,马飞律师也提示相关车主,公安部门有其自己的破案过程,请车主们耐心等待,待案件有结果时再与物业协商相关事宜。

记者田杰雄

线索:马先生

原标题:车停地库被砸 警方介入调查

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