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1月新增房贷创新高以后房贷收紧这四类人要遭殃-【资讯】

发布时间:2021-07-15 22:13:37 阅读: 来源:轴瓦厂家

小丸子

当月人民币贷款增加2.03万亿元,同比少增4751亿元。分部门看,住户部门贷款增加7521亿元,其中,短期贷款增加1229亿元,中长期贷款增加6293亿元;非金融企业及机关团体贷款增加1.56万亿元,其中,短期贷款增加4331亿元,中长期贷款增加1.52万亿元,票据融资减少4521亿元;非银行业金融机构贷款减少2799亿元。从贷款部门来看,尽管央行一再要求各商业银行严控房地产贷款(包括个人房贷按揭和企业开发贷),但今年1月份个人房贷(因为央行没有把个人房贷业务单独列出,市场普遍把居民中长期贷款默认为房贷)仍然高达6293亿元,超出2016年9月份的历史最大值5741亿元,创下历史新高。(摘自:米筐投资)

小融点评:从房贷占贷款的配比不难看出,楼市对于信贷市场的贡献不容小觑。

最近,北京、天津、广州、青岛等一大批城市都有收紧房贷的举动,普遍把首套房按揭利率的85折变成了90折。国家对这轮房地产牛市变脸,是从2016年9月30日夜晚开始的,随后调控政策一波接一波。但为了防止“大落”,出台的政策都带有“半步走”的特征,或者说是“挤牙膏式调控”。但“挤牙膏”容易引起一种假象,就是让人觉得“似乎调控力度总是不够”,从而忽视了政府要楼市降温的决心。其实,未来一段时间,一些新房环比下降不明显的城市,还可能会有举措出台。比如继续降低房贷利率优惠程度,其实就是加息。一些投资客和炒房客仍然没有看懂2017年楼市,再加上房企疯狂拿地,或者部分中介传播“要涨”的消息,所以,部分人还是很容易被假象忽悠的。那么问题来了:哪些投资客将被2017年的楼市“杀死”?第一种就是去年8月份以后,高杠杆杀入热点城市楼市的投资客;第二种是热点城市调控后,高杠杆杀入三四线城市的投资客;第三种人是热点城市调控后购买旅游、养老、商业地产投资客;第四种是春节回家被忽悠,盲目在故乡小城买房的投资人。(摘自:凤凰房产)

小融点评:真是三十年河东三十年河西,对投资客的未来堪忧啊。

从近期各地相继出台的房贷政策,以及国内国际宏观货币政策趋势来看,2017年整体房贷收紧并逐步提高房贷利率,应该是一个大概率事件。毫无疑问,房地产市场的“金融属性”是引发系统性经济危机的重要来源之一,市场中金融杠杆过高、过多,而此次房贷趋紧反映了监管层着力“防风险”的意图。去年中央经济工作会议将“防风险”提升到前所未有的高度,房贷引发的一系列金融风险无疑是重中之重。央行通过控制房贷总量、窗口指导、差别化存款准备金利率等措施,初步实现了房贷收紧,这是在减弱房地产的“金融风口”。正如“站在风口上,猪都能飞起来”,我们也想问问下半句,“风停了又会怎样?”——房贷收紧,房地产“金融妖风”停后谁会在半空?谁感到最“受伤”?无疑是那些高度依赖土地财政的地方政府、投机的房地产商、高杠杆的购房者等房地产产业链上的“机会主义”者。(摘自:新京报)

小融点评:No zuo no die,自己挖的坑自己填上吧。

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