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龙湖地产否认亏本售楼强调有利可图盘楼

发布时间:2019-11-22 17:02:55 阅读: 来源:轴瓦厂家

龙湖地产否认亏本售楼强调有利可图

内房股负面消息不绝,继万科减价售楼后,龙湖地产(00960.HK)甚至被指以蚀本价、相当于成本八五折的作价开售北京大兴区项目

内房股负面消息不绝,继万科减价售楼后,龙湖地产(00960.HK)甚至被指以“蚀本价”、相当于成本八五折的作价开售北京大兴区项目。不过,龙湖发言人否认了亏本售楼,强调项目有利可图。

有媒体报道称,龙湖时代天街项目近日以每平米11800元(人民币)低价促销,216个单位于开盘当天一扫而空。不过,北京中原市场研究部分析师张大伟指出,龙湖在2010年12月以34.81亿元投得该地块,楼面价为每平米7519元;若加上建筑成本每平米3000元、税费每平米2000元,以及财务成本和最基础的营销费用每平米1000元,该项目的成本价约为每平米14000元,高于现销售均价约2200元,故直指其属亏本销售。

龙湖发言人称,时代天街于11月19日首次入市销售,推出216套房全部于当天售罄,销售金额逾2亿元,惟此次签约销售面积仅占整个项目不到3%。集团表示,该项目为一个包括商业和住宅的综合性项目,总建筑规模约75万平米,整个项目利润和周转速度是集团关注的经营指标,单以某一次开盘算账并无太多意义,强调首期以低价入市,仍存在利润空间。

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