原来别墅还叫低层住宅

有媒体接投诉后调查发现，江苏宿迁湖滨新城有两个别墅小区，其中一个数月前刚开工，而国家早就明确要求停止别墅类用地的土地供应。宿迁国土局、建设局等多个部门均表示对此事不了解，湖滨新城管委会则称两个小区所建的房子属“低层住宅”，与别墅无关。(8月7日《现代快报》)

什么叫别墅，据说在国家层面上没有明确的定义，因此，也就被地方官员称之为“低层住宅”了。国家明确要求停止别墅类用地的土地供应，可现在人家建的“低层住宅”，那就意味着合法了，意味着什么事也没有了。如果天下真有如此的好事，岂不是让那些违规违法者偷着乐？

别墅的别名是“低层住宅”？

很显然，这个别墅的政策是踩了当前政策的红线。去年，国土资源部出台了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》19条调控措施中，第一条中就提到了“要严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地”。在当前房地产供地紧张的情况下，宿迁仍敢于违建别墅，必然有担心受到问责的恐慌，否则宿迁国土局、建设局也不会缄口不言。而湖滨新城管委会则是在追问下乱了阵脚，竟然把 “别墅”称为 “低层住宅”，仿佛这样就可以瞒天过海，化险为夷。这在名字上做手脚，“咬文嚼字”的背后，不知是管委会住房的无知，或是玩忽职守、推卸责任的托词？

宿迁为什么敢于铤而走险呢？在很多地方，房地产早已是地方财政的抽水机。目前我国县市中，土地出让金占预算外财政收入的比重已超过了50%，有部分地区甚至占到了80%以上。当国家大举推进廉租房建设，压缩别墅用地的同时，地方的财政动机是否能与时俱进，做出必要的克制？地方政府在发展速度减慢的同时，又是否能抑制政绩的冲动?在房地产行业绑架地方财政，绑架地方政绩的同时，地方政府难免会有把别墅说成“低层住宅”的“指鹿为马”。况且，宿迁当地的房地产商是否存在对地方政府的寻租行为，地方官员能否恪守执政为民的理念，还都有待司法、检察机关的调查。

在当前廉租房建设如火如荼的同时，这种以“低层住宅”之名，发展“别墅”之实的违规行为，必须严加查处。负责监管的政府官员是否又在养鱼执法，或者是拿了房地产商的钱，“吃人家的嘴短，拿人家手短”，放纵这种违规建设疯狂蔓延？当地政府司法机关必须给出个明白话。否则宿迁政府公信力的沦丧就会不可避免！（光明网/刘敬文）

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