90后房产抵押贷款400万二次创业开办低热量零食店

李先生经过多方了解和调研，他发现人们现在摄入高热量食品增多，导致肥胖问题突出，进而引发一系列的疾病，如糖尿病、高血压等。李先生发现人们之所以大量摄入高热量食品源于市面上的快餐店、甜品店过多，人们可供选择的机会过少，而低热量低脂肪的零食店在市面上却少之又少。

零食，这似乎是女性和小孩的专利。据李先生调查，有90.8%的女性都有吃零食的习惯，99.5%的16岁以下小孩都喜欢吃零食。但是传统零食一般热量高、糖分高、脂肪多，容易使人发胖，因此，如果在青少年时期控制热量的摄入就可以大幅度降低青少年肥胖。李先生看中的低热量零食就弥补了普通零食的一大缺陷，且市面上仍不多见，市场需求量呈逐渐增长趋势。

经过李先生再三筹划，他决定在福田区车公庙某商业街内创办一家低热量零食店。该店铺面积40平方米，可展示货架28平方米，餐吧位可同时容纳8人。但是，李先生与房东沟通后，房东要求，合同3年，押二付一，一季度一付。车公庙是深圳的市中心和顶级商业圈，房租高昂，虽然如此小的经营面积但月租需要2万元一个月，再加上货品采购、物资采购、固定投入、人力人本、前期装修等都需要100万元以上，考虑到前几年盈利的空间较小，属于投资期。因此李先生与房阿哥说，如果要想创业搞这个低热量零食店需要投资400万元。

李先生与房阿哥聊天谈论到，他在2015年用自己积攒和父母补贴的钱在龙华区民治街道购置了一套109平方，市值750万的三室两厅高层住宅，该房屋建造于2010年。李先生的该房屋名下并无按揭，而且为了经营需要李先生持有多家银行大额白金信用卡，信用优良。

由于李先生二次创业心切，再加上与房阿哥是好朋友，他在2017年上半年找到房阿哥询问房产抵押贷款操作事宜。

经过房金所大数据分析为李先生匹配出了平安银行400万、15年期、年利率7.86%的贷款解决方案，李先生认为该方案非常适合自己，表示很满意。

房阿哥与李先生在聊天中得知，现在，李先生的低热量食品店已经顺利开张了3个多月，该店主打健康、方便、时尚路线，以多元化零食为优势，并带有8人桌餐吧位，主要经营糙米饼、糙米卷、素肉干、绿茶饼、膳食纤维大麦粥、水果片、干蔬等零食，以适合不同口味的人群，餐吧还提供营养素食拼盘，该店开业以来日均人流量达300多人次，日均营业额达1.5万元。李先生说，如果照此发展，相信一年左右即可实现盈利。

作者：房阿哥丨校稿：川页

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