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基准利率半年三降越早买房越吃亏

发布时间:2021-01-07 21:35:30 阅读: 来源:轴瓦厂家

任雪飞

5年以上贷款基准利率从3月1日的5.9%降至目前的5.4%,仅仅4个月的时间,基准利率就下降了0.5%,有人觉得贷款买房早的人吃亏了,其实不尽然,咱们来算算到底吃亏没。

如果买房贷款100万,3月买房的人需要付总利息为1135291.42元,而7月贷款的人只要支付1021510.85元的总利息,利息差额113780.57元。

11万多的利息差额,只因为早买了几个月房子而已,有些购房者已经哭晕在厕所。其实贷款早的人们也别那么着急上火的,利息还不至于让你多付11万,大部分的银行都规定,每年1月1日可以调息的,也就是还说,你多付的也只是今年的利息而已,何况,有些地方房价还涨了呢,您说是不是?

如果北京为例,今年3月新房均价32260元,5月均价32401元,100平米的房子就差了14100元。你多付的11万的利息一旦被平均到每年,应该不会超过一万吧。

如果是深圳那你还那就更不得了了。新房3月均价28524元,5月均价32339元,价差3815元,100平米就是381500元。近40万的差额,多少利息都出来了。

所以说,降息降出来的都是小钱,房价涨一涨就都没了,买房关键还要看房价。

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