基准利率半年三降越早买房越吃亏

发布时间：2021-01-07 21:35:30 阅读：次来源：轴瓦厂家

任雪飞

5年以上贷款基准利率从3月1日的5.9%降至目前的5.4%，仅仅4个月的时间，基准利率就下降了0.5%，有人觉得贷款买房早的人吃亏了，其实不尽然，咱们来算算到底吃亏没。

如果买房贷款100万，3月买房的人需要付总利息为1135291.42元，而7月贷款的人只要支付1021510.85元的总利息，利息差额113780.57元。

11万多的利息差额，只因为早买了几个月房子而已，有些购房者已经哭晕在厕所。其实贷款早的人们也别那么着急上火的，利息还不至于让你多付11万，大部分的银行都规定，每年1月1日可以调息的，也就是还说，你多付的也只是今年的利息而已，何况，有些地方房价还涨了呢，您说是不是？

如果北京为例，今年3月新房均价32260元，5月均价32401元，100平米的房子就差了14100元。你多付的11万的利息一旦被平均到每年，应该不会超过一万吧。

如果是深圳那你还那就更不得了了。新房3月均价28524元，5月均价32339元，价差3815元，100平米就是381500元。近40万的差额，多少利息都出来了。

所以说，降息降出来的都是小钱，房价涨一涨就都没了，买房关键还要看房价。